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info

Baugebiet „Riedweg Teil 2“

Am Westrand von Neuenstein befindet sich das Baugebiet „Riedweg Teil 2“.
Das Gebiet umfasst 76 Bauplätze.

Den Textteil des Bebauungsplanes erhalten Sie hier.

Die Geräuschimmissionsprognose erhalten Sie hier.

Zum Umweltbericht.

Den zeichnerischen Teil des Bebauungsplanes erhalten Sie hier.

Zum Übersichtsplan mit Grundstücksbezeichnung und Bauplatzpreisen.

Verkaufsbedingungen

Die Bauplatzvergabe ist begrenzt auf Personen,

  • die seit mindestens 6 Monaten ihren Hauptwohnsitz in Neuenstein hatten/haben oder
  • die seit mindestens 2 Jahren ihren Arbeitsplatz in Neuenstein haben.

Die Bauplätze werden zum Preis von 200 € bis 230 € pro m² Grundstücksfläche verkauft. Für Familien vermindert sich der Kaufpreis pro kindergeldberechtigtem Kind um 5 € pro m² Grundstücksfläche, maximal um 10% des Grundstückskaufpreises. Für gewerbliche Bauträger wird ein Zuschlag von 40 € pro m² Grundstücksfläche erhoben. Die Bauplatzpreise finden Sie hier.

 

Für die Reservierung wird eine Gebühr erhoben. Preiszone weiß 1.000,-- €, Preiszone gelb 1.500,-- €, Preiszone grün 2.000,-- €.

Mit dem Kaufinteressenten wird eine Reservierungsvereinbarung abgeschlossen, in welcher alle Einzelheiten geregelt sind. Diese wird nach Reservierungseingang versandt. Die verbindliche Reservierung gilt ab dem Zeitpunkt des Eingangs der Reservierungsgebühr bei der Stadt und läuft bis zum Termin des notariellen Kaufvertragsabschlusses, längstens jedoch 6 Monate.

Eine Verlängerung der Reservierung um weitere 6 Monate ist gegen Gebühr (in gleicher Höhe) möglich. Die Reservierungsgebühr wird bei Vertragsabschluss auf den Kaufpreis angerechnet. Bei Rücktritt von der Reservierungsvereinbarung wird die Reservierungsgebühr nicht zurückerstattet und verfällt.

Der Kaufpreis enthält die Erschließungskosten, die Vermessungskosten, den Abwasserbeitrag für den erstmaligen Anschluss an die öffentliche Abwasserbeseitigung (inkl. Kanal und mechanisch biologisches Klärwerk), den Wasserversorgungsbeitrag für den erstmaligen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung den Kostenerstattungsbeitrag für die naturschutzrechtlichen Ausgleichsmaßnahmen sowie den Abzweig des Hausanschlusses für Wasser und Abwasser bis hinter die Grundstücksgrenze.

Die Stadt behält sich auf die Dauer von fünf Jahren ein Wiederkaufsrecht vor, wenn nach Kaufvertragsabschluss nicht innerhalb von zwei Jahren der Rohbau und innerhalb von drei Jahren das Gebäude bezugsfertig hergestellt ist. Die Stadt erhebt eine Nachzahlung auf den Kaufpreis von 40 € pro m², wenn das Gebäude nicht zwei Jahre nach Bezugsfertigkeit vom Eigentümer selbst bewohnt wird.

Freie Bauplätze

Flurstück / Größe

  • 2299   617 m²
  • 2311   439 m²
  • 2315   606 m²
  • 2317   557 m²
  • 2318   672 m²
  • 2319   636 m²
  • 2329   630 m²
  • 2331   673 m²
  • 2333   513 m²
  • 2335   477 m²
  • 2339   435 m²
  • 2342   672 m²
  • 2343   534 m²
  • 2345   553 m²
  • 2348   623 m²
  • 2353   531 m²
  • 2354   505 m²
  • 2358   621 m²
  • 2359   561 m²
  • 2361   526 m²
  • 2362   526 m²
  • 2363   589 m²
  • 2368   458 m²
  • 2369   458 m²
  • 2370   458 m²
  • 2371   462 m²
  • 2372   484 m²

Ansprechpartner

Kontakt

Stadt Neuenstein
Schlossstraße 20
74632 Neuenstein
07942 105-0
07942 105-66
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